מנהלים תהליכי התחדשות
עבורך
משנים את כללי המשחק
הדרך שלנו
גרין גרופ משנה את כללי המשחק בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי / תמ"א 38), הופכת את היוצרות ומעבירה את השליטה והמידע בפרויקט לבעלי הדירות!
גרין גרופ, תנהל עבורכם את התהליך משלב ארגון בעלי הדירות ועד קבלת המפתח, בליווי אנשי מקצוע – שמאים, עורכי דין, כלכלנים, אדריכלים וכו'.
גרין גרופ תקדם את הפרויקט בשקיפות, יעילות, ומתוך אינטרס למקסום התמורות לבעלי הדירות.
פינוי בינוי
מתחם כצנלסון 94-82,
גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור
יזם:
אדריכל: בלומנטל דרסלר אדריכלים
מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים
פינוי בינוי
מתחם כצנלסון 94-82,
גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור
יזם:
אדריכל: בלומנטל דרסלר אדריכלים
מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים
פינוי בינוי
מתחם כצנלסון 94-82,
גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור
יזם:
אדריכל: בלומנטל דרסלר אדריכלים
מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים
פינוי בינוי
מתחם כצנלסון 94-82,
גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור
יזם:
אדריכל: בלומנטל דרסלר אדריכלים
מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים
פינוי בינוי
מתחם כצנלסון 94-82,
גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור
יזם:
אדריכל: בלומנטל דרסלר אדריכלים
מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים
פינוי בינוי
מתחם כצנלסון 94-82,
גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור
יזם:
אדריכל: בלומנטל דרסלר אדריכלים
מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים
התחדשות עירונית
התהליך
התארגנות
- קיום אסיפת דיירים (טופס הזמנה לאסיפת דיירים ופרוטוקול אסיפה)
- החלטה על מינוי נציגות דיירים
- החלטה על קידום הפרויקט באמצעות מינהלת הדיירים – גרין גרופ
הכנת החומר המקצועי
- ניתוח תכנוני, רישויי, משפטי ושמאי של הנכס
- מינוי אדריכלים והכנת תכניות להגשה לוועדות התכנון הרלוונטיות
- הצגת הממצאים וחלופות התכנון לאישור בעלי הדירות
קידום מול רשויות התכנון
- מינוי צוות יועצים מורחב ( לדוגמה: יועץ תנועה, קונסטרוקטור, יועץ חשמל, אגרונום ועוד)
- תיאום תכנון מול הרשות המקומיות ורשות התכנון הרלוונטית
- הגשת התכניות לאישור הרשות הרלוונטית לאחר שיתוף ואישור בעלי הדירות
מכרז יזמים
- פנייה ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הדירות
- בדיקות ועמידה בתנאי סף ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הזכויות
- כנס יזמים ובחירת היזם ע"י בעלי הזכויות
ביצוע הפרויקט ומסירת הדירות החדשות
- ליווי שלבי בניית הפרויקט
- ניהול הליך מסירת הדירות החדשות
- ליווי הדיירים לאורך שנת הבדק
כל התהליך מנוהל באופן אישי מול בעלי הדירות ומלווה במערכת דיגיטלית פשוטה ונגישה "ליבי"
התחדשות עירונית
התהליך
התארגנות
- קיום אסיפת דיירים (טופס הזמנה לאסיפת דיירים ופרוטוקול אסיפה)
- החלטה על מינוי נציגות דיירים
- החלטה על קידום הפרויקט באמצעות מינהלת הדיירים – גרין גרופ
הכנת החומר המקצועי
- ניתוח תכנוני, רישויי, משפטי ושמאי של הנכס
- מינוי אדריכלים והכנת תכניות להגשה לוועדות התכנון הרלוונטיות
- הצגת הממצאים וחלופות התכנון לאישור בעלי הדירות
קידום מול רשויות התכנון
- מינוי צוות יועצים מורחב ( לדוגמה: יועץ תנועה, קונסטרוקטור, יועץ חשמל, אגרונום ועוד)
- תיאום תכנון מול הרשות המקומיות ורשות התכנון הרלוונטית
- הגשת התכניות לאישור הרשות הרלוונטית לאחר שיתוף ואישור בעלי הדירות
מכרז יזמים
- פנייה ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הדירות
- בדיקות ועמידה בתנאי סף ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הזכויות
- כנס יזמים ובחירת היזם ע"י בעלי הזכויות
ביצוע הפרויקט ומסירת הדירות החדשות
- ליווי שלבי בניית הפרויקט
- ניהול הליך מסירת הדירות החדשות
- ליווי הדיירים לאורך שנת הבדק
כל התהליך מנוהל באופן אישי מול בעלי הדירות ומלווה במערכת דיגיטלית פשוטה ונגישה "ליבי"