מנהלים תהליכי התחדשות

עבורך

משנים את כללי המשחק

צור קשר

הדרך שלנו

גרין גרופ משנה את כללי המשחק בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי / תמ"א 38), הופכת את היוצרות ומעבירה את השליטה והמידע בפרויקט לבעלי הדירות!
גרין גרופ, תנהל עבורכם את התהליך משלב ארגון בעלי הדירות ועד קבלת המפתח, בליווי אנשי מקצוע – שמאים, עורכי דין, כלכלנים, אדריכלים וכו'.
גרין גרופ תקדם את הפרויקט בשקיפות, יעילות, ומתוך אינטרס למקסום התמורות לבעלי הדירות.

פינוי בינוי

מתחם כצנלסון, גבעתיים
160 יח"ד על פני 6 מבנים,
אדריכל - בלומנטל דרסלר אדריכלים

מתחם 9 כצנלסון | גבעתיים

תמא 38/2- הריסה ובנייה

רשב"ם 3, רמת השרון
הריסה של 12 יח"ד ובנייה של 28 יח"ד
יזם - בן שלום יזמות ובנייה
אדריכל - מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים
עו"ד - יריב בר דיין עורכי דין

רשב"ם 3 | רמת השרון

פינוי בינוי

לוחמי סיני 21-19, רמת גן
57 יח"ד
יזם - קבוצת משה חדיף
אדריכל - מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים
עו"ד - נעמי לנדאו ושות' ומשרד אבי נימצוביץ' עורכי דין

לוחמי סיני 21-19 | רמת גן

תמא 38/2- הריסה ובנייה

בלוך 10, תל אביב
הריסה של 13 יח"ד ובנייה של 21 יח"ד
יזם- בוני התיכון
אדריכל - מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים
עו"ד - עו"ד גיא לנדאו, משרד אבי נימצוביץ' עורכי דין

בלוך 10 | תל אביב

פינוי בינוי

מתחם כצנלסון 94-82, גבעתיים
130 יח"ד וכ- 30 חנויות ומבני ציבור אשר יהרסו ויבנו 240 יח"ד וכ-18,000 מ"ר מסחר ותעסוקה
אדריכל - בלומנטל דרסלר אדריכלים
עו"ד - ריסמן גור עורכי דין
מפקח - מתודה

מתחם כצנלסון 94-82 | גבעתיים

פינוי בינוי

חיבת ציון 45-33 - אורי ניסן 9-7, רמת גן
9 מבנים - 125 יח"ד ומסחר יהרסו ויבנה מגדל אייקוני לצד בניה מרקמית ומבני ציבור
אדריכל - אילן פיבקו אדריכלים
עו"ד - ברון ושות', נעמי לנדאו ושות', זוסמנוביץ' עו"ד, עו"ד זכריה דורון שמעוני

מתחם חיבת ציון- אורי ניסן| רמת גן

התחדשות עירונית

התהליך

התארגנות

הכנת החומר המקצועי

  • ניתוח תכנוני, רישויי, משפטי ושמאי של הנכס
  • מינוי אדריכלים והכנת תכניות להגשה לוועדות התכנון הרלוונטיות
  • הצגת הממצאים וחלופות התכנון לאישור בעלי הדירות

קידום מול רשויות התכנון

  • מינוי צוות יועצים מורחב ( לדוגמה: יועץ תנועה, קונסטרוקטור, יועץ חשמל, אגרונום ועוד)
  • תיאום תכנון מול הרשות המקומיות ורשות התכנון הרלוונטית
  • הגשת התכניות לאישור הרשות הרלוונטית לאחר שיתוף ואישור בעלי הדירות

מכרז יזמים

  • פנייה ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הדירות
  • בדיקות ועמידה בתנאי סף ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הזכויות
  • כנס יזמים ובחירת היזם ע"י בעלי הזכויות

ביצוע הפרויקט ומסירת הדירות החדשות

  • ליווי שלבי בניית הפרויקט
  • ניהול הליך מסירת הדירות החדשות
  • ליווי הדיירים לאורך שנת הבדק

כל התהליך מנוהל באופן אישי מול בעלי הדירות ומלווה במערכת דיגיטלית פשוטה ונגישה "ליבי"

התחדשות עירונית

התהליך

התארגנות

הכנת החומר המקצועי

  • ניתוח תכנוני, רישויי, משפטי ושמאי של הנכס
  • מינוי אדריכלים והכנת תכניות להגשה לוועדות התכנון הרלוונטיות
  • הצגת הממצאים וחלופות התכנון לאישור בעלי הדירות

קידום מול רשויות התכנון

  • מינוי צוות יועצים מורחב ( לדוגמה: יועץ תנועה, קונסטרוקטור, יועץ חשמל, אגרונום ועוד)
  • תיאום תכנון מול הרשות המקומיות ורשות התכנון הרלוונטית
  • הגשת התכניות לאישור הרשות הרלוונטית לאחר שיתוף ואישור בעלי הדירות

מכרז יזמים

  • פנייה ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הדירות
  • בדיקות ועמידה בתנאי סף ליזמים שנבחרו ע"י בעלי הזכויות
  • כנס יזמים ובחירת היזם ע"י בעלי הזכויות

ביצוע הפרויקט ומסירת הדירות החדשות

  • ליווי שלבי בניית הפרויקט
  • ניהול הליך מסירת הדירות החדשות
  • ליווי הדיירים לאורך שנת הבדק

כל התהליך מנוהל באופן אישי מול בעלי הדירות ומלווה במערכת דיגיטלית פשוטה ונגישה "ליבי"